Posted By: klak (a kam jde ten kour?) on 'CZlaws' Title: Re: Penale za pozdni platbu najemneho Date: Tue Jul 14 20:01:07 2009 > Y zdar. > > Mam dotaz k penale za pozdni platbu najemneho u bytoveho druzstva. > > Je druzstvo nejakym zpusobem povinno ho vymahat nebo je to ciste > na jeho rozhodnuti? > > Dik. > > -- > AUTHOR > Written by FIXME unknown. Vyubec neni jasne na co se konkretne ptas, takze jsem to vzal trochu ze siroka. V prvni rade, ptas se na povinnost koho vuci komu? a) povinnost pravniho subjektu (BD, SVJ) vuci okoli, statu atp. b) povinnost vyboru BD nebo SVJ vuci clenum BD nebo SVJ Pokud a), tak myslim ze implicitni povinnost vymahat podobne platby ma pouze spravce ciziho majetku vuci jeho majiteli. BD je primo majitelem nemovitosti, tudiz vymahat muze ale nemusi (pokud neni insolventni, pak by muselo kvuli veritelum). Naproti tomu SVJ neni vlastnikem nemovitosti, ma vuci vlastnikum povinnost radne spravovat jejich majetek, coz by v pripade nevymahani techto plateb neplnilo. -> BD implicitne nemusi, SVJ implicitne musi vymahat. Pokud b), tak myslim ze clenove vyboru daneho subjektu (BD nebo SVJ) byli povereni aby spravovali majetek subjektu, zajistovali plneni povinnosti a uplatnovani prav subjektu v nejlepsim zajmu vsech clenu subjektu. V zajmu clenu BD neni nevymahani prav BD, stejne jako v zajmu clenu SVJ neni nevymahani jejich spolecnych prav -> vybor BD i vybor SVJ implicitne musi vymahat. Jinak pozor na rozdily mezi pojmy "poplatek z prodleni", "urok z prodleni" a treba "smluvni pokuta", coz je IMO tebou zminovane "penale", ktera ale musi byt (narozdil od prvnich dvou) predem sjednana, jinak na ni neni narok. Zas si ji ale lze urcit v libovolne vysi, narozdil od tech prvnich dvou, jejichz vyse je dana zakonem. V kazdem pripade bych pravo na inkasovani poplatku/uroku z prodleni ci smluvni pokuty nepovazoval za pohledavku az do uplatneni tohoto prava vuci najemnikovi, tedy do jeho vymereni a predpisu k uhrade. To uvadim z danovych duvodu a jen pro jistotu, protoze skutecne z tveho dotazu vubec neni jasne na co se konkretne ptas. Dokonce ani to zda se ptas na najemne z bytu nebo nebytoveho prostoru :-) klak