Posted By: Cobra (Breaking the waves) on 'CZlaws'
Title:     Re: prevod ci darovani nemovitosti pribuznemu
Date:      Mon Sep 29 19:24:41 2008

> Ahoj,
> 
> nedavno jsem to zjistovala, pac se taky k darovani chystame.
> 
> To podstatne: prvni dva levely pribuznych opravdu neplati darovaci
> dan (ted Ti presne nereknu, kdo vsechno tam patri, urcite ale i 
> takovy jako tchyne, takze primi rodice-deti samozrejme do toho
> spadaji jako prvni). A co me zajimalo, a vycetla jsem v pokynech 
> k priznani - ani to priznani k darovaci dani (na zaklade nehoz by 
> se ta voidova dan vymerila) nemuseji podavat. Neplatis ani dan 
> z prevodu nemovitosti (to je logicke, kdyz je to komplement 
> k darovaci dani), protoze ta se tyka vyhradne uplatnych prevodu. 
> Proste napisete darovaci smlouvu, odnesete na katastr a tim to
> konci.

Dik, to jsem presne potreboval vedet, ze staci jen zajit na katastr. Ze je   
to osvobozeno od darovaci dane jsem vedel, nevedel jsem ale jestli se nemusi 
udelat jeste neco dalsiho (treba podat to voidove danove priznani nebo jiny 
debilni papir). 

Co ale stale nevim je jak se dokazuje ta pribuzenska linie? Nebo se to bere 
treba jako cestne prohlaseni, a je pak na urade, aby si to zkontroloval... 
Jenze v tech vzorech smluv co jsem nasel se nikde ani nepsalo ze treba jde o 
otce a syna. Zrovna pokud jde o otce a dceru, kteri se navic jmenuji uplne 
jinak, tak nikdo ani nemusi poznat ze jde o pribuzne. 
[A to uz nemluvim o tom, ze to otcovstvi muze byt sporne - otec prevede neco 
na nekoho, o kom se domniva ze je to jeho dcera, ta nezaplati dan, ale pak   
se prijde na to, ze to je dcera souseda :-). To se pak dopustili danoveho 
podvodu? :-) ]

> Pri prodeji nemovitosti nekdy hrozi placeni dane z prijmu (pokud 
> prodavajici nevlastni nemovitost dost dlouho ani v ni nema dost 
> dlouho trvale bydliste), ale tady netusim, kdo a z ceho by ji 
> vlastne platil, kdyz tam nefiguruji zadne hotove penize.

Podle zakona musis platit dan z prijmu z rozdilu, pokud jsi prodal za vic nez 
nabyl, a to v pripade, ze jsi prodal za drive nez 5 let (respektive 2 roky, 
pokud jsi tam prokazatelne bydlel). 

Cobra

>                                      johanka
> 
> > Zdar a silu,
> > 
> > potreboval bych poradit s prevodem/darovanim nemovitosti pribuznemu v 1.
> > linii (otec dceri). Podle zakona takovy prevod nepodleha dani z prevodu,
> > ale uz jsem se tam nedocetl, jestli to podleha nejake jine dani.
> > 
> > Mam tedy 2 dotazy, pokud mozno na nekoho kdo to zna z vlastni praxe:
> > 
> > 1.) pokud otec a dcera podepisou darovaci smlouvu se vsemi nalezitostmi,
> > nechaji si overit podpisy atd., pak otec poda navrh na prepis na
> > katastr, ta nemovitost se prevede. Vznikaji nektere ze stran nejake dalsi
> > zavazky vuci statu krome rocniho placeni dane z nemovitosti?
> > 
> > 2.) nasel jsem si nejake vzory techto smluv, ale nikde tam nevidim o
> > jaky pribuzensky pomer se mezi darcem a obdarovanym jedna. Musi se to
> > pak nekomu dokazovat, ze se jedna o otce a dceru, a tudiz pribuzne v 1.
> > linii?
> > 
> > Diky,
> > Cobra