Posted By: madhouse (TeXnosmav{z}ka) on 'CZlaws' Title: Re: Sklep Date: Sun Dec 17 16:20:16 2006 > > OK, to je zajimavej udaj. Jestli je to tak ze fondy "indexujici cesky > > trh" > > sly o 50% nahoru za posledni tri roky tak je to lepsi nez se trapit > > na trhu s nemovitostma. Snad jedinym duvodem muze byt ze Tebou zmineny > > volny meloun ti banka na nemovitost puci, na obchod s akciema asi ne (nebo > > jo?). A navic mas kde bydlet :-) > > To, jestli mas kde bydlet, naprosto nesouvisi s pravnim vlastnictvim. Ale > protoze nejsi jedinej, kdo to tu porad omila (heh, chce se napsat spis > omyla;-)), hezky to demonstruje prave tu velkou citovou slozku toho, ze pri > vyberu mezi srovnatelnym najmem a vlastnim bytem pujde vetsina Cechu do > vlastniho. Pripadne dokonce i tehdy, pokud to bude mene vyhodne Zas tak moc to neomylam (jen asi posledni dva posty). Ale myslim to vazne. Je k tomu nekolik duvodu: 1) Ackoli ekonomicky je to nesmysl, najemne je stejne jako splatka hypoteky. 2) Hodnota vlastniho bydleni se sice da ohodnotit trznim najmem ale kdo bydli po podnajmech, vi o cem mluvim: 2a) Do vlastniho bytu ma cenu investovat, do pronajatyho ne a jenom bezmocne prihlizis k tomu co vsechno by slo udelat lip. 2b) Nehlede na to ze se kazdou chvili stehujes protoze tam ted pude bydet teticka/strycek/tatinek/dceruska. Najemni bydleni u nas diky regulaci neexistuje. Kdo pred trema rokama investoval do bytu nebo domu v dobre lokalite, dobre vydelal i kdyz to bylo v dobe koupe 'mene vyhodne'. Cenovej narust bych velmi hrube odhadl na 50% a usetreny trzni najemny na 20%. Zisk dostupnej prakticky kazdymu kdo vydelava, narozdil od obchodu s akciema. Kdyby to bylo jen u nas, da se to svest na jistou historickou epochu kdy nemovitosti byly podceneny diky nizke kupni sile obyvatelstva. Jenze to nejsou zkusenosti jen od nas, v zapadni Evrope ceny taky doted porad rostly, byt hlavne v souvislosti se zavedenim Eura. > snake -- AUTHOR Written by FIXME unknown. (man echo)