Posted By: madhouse (TeXnosmav{z}ka) on 'CZlaws'
Title:     Re: Sklep
Date:      Sun Dec 17 16:20:16 2006

> >   OK, to je zajimavej udaj. Jestli je to tak ze fondy "indexujici cesky
> > trh"
> > sly o 50% nahoru za posledni tri roky tak je to lepsi nez se trapit
> > na trhu s nemovitostma. Snad jedinym duvodem muze byt ze Tebou zmineny
> > volny meloun ti banka na nemovitost puci, na obchod s akciema asi ne (nebo
> > jo?). A navic mas kde bydlet :-)
> 
> To, jestli mas kde bydlet, naprosto nesouvisi s pravnim vlastnictvim. Ale 
> protoze nejsi jedinej, kdo to tu porad omila (heh, chce se napsat spis 
> omyla;-)), hezky to demonstruje prave tu velkou citovou slozku toho, ze pri 
> vyberu mezi srovnatelnym najmem a vlastnim bytem pujde vetsina Cechu do 
> vlastniho. Pripadne dokonce i tehdy, pokud to bude mene vyhodne

  Zas tak moc to neomylam (jen asi posledni dva posty). Ale myslim to vazne.
Je k tomu nekolik duvodu:
1) Ackoli ekonomicky je to nesmysl, najemne je stejne jako splatka hypoteky.
2) Hodnota vlastniho bydleni se sice da ohodnotit trznim najmem ale kdo
   bydli po podnajmech, vi o cem mluvim: 2a) Do vlastniho bytu ma cenu 
   investovat, do pronajatyho ne a jenom bezmocne prihlizis k tomu
   co vsechno by slo udelat lip. 2b) Nehlede na to ze se kazdou chvili
   stehujes protoze tam ted pude bydet teticka/strycek/tatinek/dceruska.

  Najemni bydleni u nas diky regulaci neexistuje. Kdo pred trema rokama
investoval do bytu nebo domu v dobre lokalite, dobre vydelal i kdyz to bylo
v dobe koupe 'mene vyhodne'. Cenovej narust bych velmi hrube odhadl 
na 50% a usetreny trzni najemny na 20%. Zisk dostupnej prakticky kazdymu 
kdo  vydelava, narozdil od obchodu s akciema. 

  Kdyby to bylo jen u nas, da se to svest na jistou historickou epochu
kdy nemovitosti byly podceneny diky nizke kupni sile obyvatelstva. 
Jenze to nejsou zkusenosti jen od nas, v zapadni Evrope ceny
taky doted porad rostly, byt hlavne v souvislosti se zavedenim Eura.

> snake 

--
AUTHOR
       Written by FIXME unknown.
(man echo)