Posted By: snake (:q!) on 'CZlaws' Title: Re: Sklep Date: Sat Dec 16 03:45:15 2006 > zadnej realnej duvod. Prikladne masova privatizace bytu ve mestech nema > za nasledek pokles cen, ackoli poptavku vyrazne saturuje. Ovsem je to lepsi No tohle je pravda jen castecne. Ona ta privatizace byla ve skutecnosti trochu podobna tomu regulovanemu najmu, hned vysvetlim, jak: kdyz se baraky prodavaly, neprodavaly se vetsinou za trzni cenu, ale za cenu odhadni (navic odhad si mohl sehnat budouci majitel a neni problem udelat odhad za polovic ci mene). Plus to nejlepsi: prednost dostali aktualni najemnici, meli vlastne predkupni pravo. Takze v Praze se rozprodala pred 10 lety velka cast baraku za radove desetinovou (to neni preklep) cenu, jakou maji dneska. Samozrejme, je to jiz 10 let a ceny sly hodne nahoru. Ale ani tehdy ty prodejni ceny nebyly rozhodne podle trhu. Takze mnoho lidi proste melo kliku a do klina jim "spadl" byt, na ktery by se tehdy v trzni cene nezmohli a dneska uz zdaleka ne. pominu ironicky detail, ze penize sly mestu, ktere byty/domy prodavalo, ac na to vlastne zadny logicky narok take nemelo. Vlastne to bylo tak, ze pokud se nenasel puvodni majitel (no, nenasel, on ho nikdo nehledal, ze jo;-), takze spis pokud se neohlasil), mesto byt/barak prodalo jako svuj. Souhlasim, ze to nejspis ani jinak neslo, ale uznejte, ze je v tom kus ironie (prodavat neco, o cem nejsem presvedceny, ze je to urcite moje). > neni, ani statni (dnes mestske) byty nezahaleji, sam sem v mnoha z nich Ono je otazka, co myslis tim zahalenim. Ze by byly vylozene prazdne, to urcite ne. Ale pokud je 4+1 obsazeno jednim duchodcem (a za 4nasobnou cenu pak 4clenna rodina s malymi detmi trpi na okraji Prahy ve 3+kk), pak ty rezervy preci jen nejake budou. BTW, zajimave je, ze municipality maji uplne stejny problem s tim, ze najemne nekryje ani samotny "provoz" (tj. mj. nejnutnejsi opravy). Jen v Praze jsou ztraty, ktere na to mestske casti doplaceji, ve stovkach milionu korun (ale dost mozna i v miliardach). Cili pronajimatel nejenze nic nedostane, ale jeste na vlastnictvi doplaci. U soudu se ale zadny takovy pripad pokud vim jeste neobjevil, stezuji si zatim "jen" vlastnici soukromi... snake