Posted By: snake (:q!) on 'CZlaws'
Title:     Re: Sklep
Date:      Sat Dec 16 03:45:15 2006

> zadnej realnej duvod. Prikladne masova privatizace bytu ve mestech nema
> za nasledek pokles cen, ackoli poptavku vyrazne saturuje. Ovsem je to lepsi

No tohle je pravda jen castecne. Ona ta privatizace byla ve skutecnosti trochu 
podobna tomu regulovanemu najmu, hned vysvetlim, jak: kdyz se baraky 
prodavaly, neprodavaly se vetsinou za trzni cenu, ale za cenu odhadni (navic 
odhad si mohl sehnat budouci majitel a neni problem udelat odhad za polovic 
ci mene). Plus to nejlepsi: prednost dostali aktualni najemnici, meli vlastne 
predkupni pravo.

Takze v Praze se rozprodala pred 10 lety velka cast baraku za radove 
desetinovou (to neni preklep) cenu, jakou maji dneska. Samozrejme, je to jiz 
10 let a ceny sly hodne nahoru. Ale ani tehdy ty prodejni ceny nebyly 
rozhodne podle trhu. Takze mnoho lidi proste melo kliku a do klina jim 
"spadl" byt, na ktery by se tehdy v trzni cene nezmohli a dneska uz zdaleka 
ne. 

pominu ironicky detail, ze penize sly mestu, ktere byty/domy prodavalo, ac na 
to vlastne zadny logicky narok take nemelo. Vlastne to bylo tak, ze pokud se 
nenasel puvodni majitel (no, nenasel, on ho nikdo nehledal, ze jo;-), takze 
spis pokud se neohlasil), mesto byt/barak prodalo jako svuj. Souhlasim, ze to 
nejspis ani jinak neslo, ale uznejte, ze je v tom kus ironie (prodavat neco, 
o cem nejsem presvedceny, ze je to urcite moje).  

> neni, ani statni (dnes mestske) byty nezahaleji, sam sem v mnoha z nich

Ono je otazka, co myslis tim zahalenim. Ze by byly vylozene prazdne, to urcite 
ne. Ale pokud je 4+1 obsazeno jednim duchodcem (a za 4nasobnou cenu pak 
4clenna rodina s malymi detmi trpi na okraji Prahy ve 3+kk), pak ty rezervy 
preci jen nejake budou. 

BTW, zajimave je, ze municipality maji uplne stejny problem s tim, ze najemne 
nekryje ani samotny "provoz" (tj. mj. nejnutnejsi opravy). Jen v Praze jsou 
ztraty, ktere na to mestske casti doplaceji, ve stovkach milionu korun (ale 
dost mozna i v miliardach). Cili pronajimatel nejenze nic nedostane, ale 
jeste na vlastnictvi doplaci. U soudu se ale zadny takovy pripad pokud vim 
jeste neobjevil, stezuji si zatim "jen" vlastnici soukromi...

snake 

Search the boards