Posted By: snake (:q!) on 'CZlaws' Title: Re: Sklep Date: Sat Dec 16 02:57:38 2006 > OK, to je zajimavej udaj. Jestli je to tak ze fondy "indexujici cesky trh" > sly o 50% nahoru za posledni tri roky tak je to lepsi nez se trapit > na trhu s nemovitostma. Snad jedinym duvodem muze byt ze Tebou zmineny > volny meloun ti banka na nemovitost puci, na obchod s akciema asi ne (nebo > jo?). A navic mas kde bydlet :-) To, jestli mas kde bydlet, naprosto nesouvisi s pravnim vlastnictvim. Ale protoze nejsi jedinej, kdo to tu porad omila (heh, chce se napsat spis omyla;-)), hezky to demonstruje prave tu velkou citovou slozku toho, ze pri vyberu mezi srovnatelnym najmem a vlastnim bytem pujde vetsina Cechu do vlastniho. Pripadne dokonce i tehdy, pokud to bude mene vyhodne Co se tyka tech penez, lze si samozrejme "bez problemu" pujcit i na akcie. Je na to spousta druhu uveru od lombardnich uveru, kde je uver jisteny akciemi, pres repo obchody (repo je zkratka z repurchase, akcie se proda a zpetne nakoupi za predem definovany peniz, cili z pravniho hlediska na tu dobu prechazi vlastnictvi, z ekonomickeho je to ale opet jen forma zaruky) az pres specializovane uvery pouzivane pro rizikove hrani. Ta posledni moznost je celkem zajimava, jeji presny nazev ani neznam, ale princip proste spociva v tom, ze investujes prostrednictvim banky, davas ji prikazy co ma koupit a co prodat, pricemz nakupujes za jeji penize. Sam do toho vlozis napriklad jen desetinu limitu, ktery je Ti banka ochotna pujcit. Extremne tim roste ale nejen zisk, ale samozrejme i riziko. Uvedu kratky priklad: das svuj vlastni meloun (no klidne muze byt opet vypujceny, ale proste ho musis dodat Ty). Banka doda dalsich 9. Cili mas k dispozici na investovani 10 melounu. Nacpes to do akcii, ktere behem mesice vyletej o 15%. Ziskavas vynos v podobe rozdilu nove ceny 11,5 mega minus 10 mega. Vratis bance 9 melounu plus nejake "drobne" uroky a podivas se na svuj zisk: voila, cisty vynos z vkladu je 1,5 melounu lomeno 1 meloun =150% (navic v tomto iluzornim priklade ne p.a., ale dokonce p.m., v praxi by ale takovyhle vynos za rok nebyl uplne nerealny, o 15% se akcie za rok pohnou mnohe). Vtip je samozrejme ale v tom riziku: banka kouka na cenu a pokud poklesne v prubehu sledovaneho obdobi pod 90%, okamzite akcie realizuje, aby neprisla o svych 9 melounu. Ty ovsem tim padem prijdes o celych 100% investice. Nicmene je to krasna ukazka toho, jak se da investovat extremne vyhodne s adekvatni mirou rizika pro ty, kteri si mysli, ze samotne prime investovani do akcii je nuda a neprinasi kyzeny zisk. No a pokud jsi se ptal v tom smyslu, jestli Ti banka neda na akcie, pokud bys s nima nerucil, tak samozrejme neda (leda ze bys ji rucil necim jinym). Nicmene tohle je uplne stejne i u baraku a i u toho pitomeho baraku si banka hlida, jestli trzni cena neklesla pod hodnotu, na kterou je barak zastaven. A pokud by klesla (pripadne u nove staveneho baraku by cena rozestavene stavby neodpovidala cerpani), okamzite uver zesplatni ci zada o nove zaruky. To same v pripade pozaru/povodne/vetsiho vykradeni apod. Takze clovek pak ma nejen starosti s velkou skodou na baraku, ale i s bankou, u ktere si na barak pujcil. Ja nerikam, ze jsou akcie malo rizikove, ale prijde mi, ze tu vetsina lidi ma spis tendenci podcenovat rizika vlastnictvi baraku. Na tech barakovych je neprijemne to, ze nejsou tak okate "videt"... snake P.S. Pokud by nekdo vedel presnejsi hodnoty rocnich pohybu ceskych akcii, necht je sem please pleskne. Jsem si jisty, ze by presnejsi cisla za posledni 3 roky zajimala vice lidi...