Posted By: snake (:q!) on 'CZlaws'
Title:     Re: Sklep
Date:      Sat Dec 16 02:57:38 2006

>   OK, to je zajimavej udaj. Jestli je to tak ze fondy "indexujici cesky trh"
> sly o 50% nahoru za posledni tri roky tak je to lepsi nez se trapit
> na trhu s nemovitostma. Snad jedinym duvodem muze byt ze Tebou zmineny
> volny meloun ti banka na nemovitost puci, na obchod s akciema asi ne (nebo 
> jo?). A navic mas kde bydlet :-)

To, jestli mas kde bydlet, naprosto nesouvisi s pravnim vlastnictvim. Ale 
protoze nejsi jedinej, kdo to tu porad omila (heh, chce se napsat spis 
omyla;-)), hezky to demonstruje prave tu velkou citovou slozku toho, ze pri 
vyberu mezi srovnatelnym najmem a vlastnim bytem pujde vetsina Cechu do 
vlastniho. Pripadne dokonce i tehdy, pokud to bude mene  vyhodne

Co se tyka tech penez, lze si samozrejme "bez problemu" pujcit i na akcie. Je 
na to spousta druhu uveru od lombardnich uveru, kde je uver jisteny akciemi, 
pres repo obchody (repo je zkratka z repurchase, akcie se proda a zpetne 
nakoupi za predem definovany peniz, cili z pravniho hlediska na tu dobu 
prechazi vlastnictvi, z ekonomickeho je to ale opet jen forma zaruky) az pres 
specializovane uvery pouzivane pro rizikove hrani. Ta posledni moznost je 
celkem zajimava, jeji presny nazev ani neznam, ale princip proste spociva v 
tom, ze investujes prostrednictvim banky, davas ji prikazy co ma koupit a co 
prodat, pricemz nakupujes za jeji penize. Sam do toho vlozis napriklad jen 
desetinu limitu, ktery je Ti banka ochotna pujcit. Extremne tim roste ale 
nejen zisk, ale samozrejme i riziko. Uvedu kratky priklad: das svuj vlastni 
meloun (no klidne muze byt opet vypujceny, ale proste ho musis dodat Ty). 
Banka doda dalsich 9. Cili mas k dispozici na investovani 10 melounu. Nacpes  
to do akcii, ktere behem mesice vyletej o 15%. Ziskavas vynos v podobe 
rozdilu nove ceny 11,5 mega minus 10 mega. Vratis bance 9 melounu plus nejake 
"drobne" uroky a podivas se na svuj zisk: voila, cisty vynos z vkladu je 1,5 
melounu lomeno 1 meloun =150% (navic v tomto iluzornim priklade ne p.a., ale 
dokonce p.m., v praxi by ale takovyhle vynos za rok nebyl uplne nerealny, o 
15% se akcie za rok pohnou mnohe). Vtip je samozrejme ale v tom riziku: banka 
kouka na cenu a pokud poklesne v prubehu sledovaneho obdobi pod 90%, okamzite 
akcie realizuje, aby neprisla o svych 9 melounu. Ty ovsem tim padem prijdes o 
celych 100% investice. Nicmene je to krasna ukazka toho, jak se da investovat 
extremne vyhodne s adekvatni mirou rizika pro ty, kteri si mysli, ze samotne  
prime investovani do akcii je nuda a neprinasi kyzeny zisk. 

No a pokud jsi se ptal v tom smyslu, jestli Ti banka neda na akcie, pokud bys 
s nima nerucil, tak samozrejme neda (leda ze bys ji rucil necim jinym). 
Nicmene tohle je uplne stejne i u baraku a i u toho pitomeho baraku si banka 
hlida, jestli trzni cena neklesla pod hodnotu, na kterou je barak zastaven. A 
pokud by klesla (pripadne u nove staveneho baraku by cena rozestavene stavby 
neodpovidala cerpani), okamzite uver zesplatni ci zada o nove zaruky. To same 
v pripade pozaru/povodne/vetsiho vykradeni apod. Takze clovek pak ma nejen 
starosti s velkou skodou na baraku, ale i s bankou, u ktere si na barak 
pujcil. 

Ja nerikam, ze jsou akcie malo rizikove, ale prijde mi, ze tu vetsina lidi ma 
spis tendenci podcenovat rizika vlastnictvi baraku. Na tech barakovych je 
neprijemne to, ze nejsou tak okate "videt"...

snake 

P.S. Pokud by nekdo vedel presnejsi hodnoty rocnich pohybu ceskych akcii, 
necht je sem please pleskne. Jsem si jisty, ze by presnejsi cisla za posledni 
3 roky zajimala vice lidi...

Search the boards