Posted By: Libb (Libor) on 'CZhelp'
Title:     Re: Prodej bytu Brno
Date:      Wed Feb 22 08:32:56 2012

> Uvedomujes si, ze prakticky nic z toho pro tebe realitka neudela? Ma smysl,
> aby ti realitka zajistila vystaveni nabidky a vodila tam lidi a pak ti
> privedla nekoho kdo to bude chtit koupit, ale:
> 

asi jsme meli stesti na fakt dobrou realitku, ale dost veci z nize uvedeneho 
za nas udelala, resp. aspon s tim pomohla:

> - pravnika si budes stejne shanet 
sam (aby smlouvu hlidal za tebe, ne >   za realitku, nebo nedej boze za 
protistranu) > - pravnik realitky zajistuje, aby realitka dostala svoje 
procenta. >   (tecka) Nemuzes cekat nic vic, je to jejich pravnik, ne tvuj.
>

jasan, pokud realitce neveris, musis si to pohlidat a neni uz asi velky rozdil 
mezi tim, nechat si smlouvu udelat a zkontrolovat.
 

 - 'litani' po katastrech, bankach (pokud hypoteka), .. stejne budes
>   delat ve vlastnim zajmu sam
ano, to musis

> - realitka ti neposlouzi ani jako treti strana pri placeni (uschova
> penez..),

nase zprostredkovala advokatni uschovu, kam kupujici poslal cast penez a 
advokat nam je vydal po splneni podminek (prepis, zaplaceni dane) 

> - dan z prevodu nemovitosti si stejne budes muset vyridit a zaplatit sam 
nejsem si jisty, jestli to minimalne nenachystali

> 
> > Z tohoto duvodu jsem taky nechtel zadnou noname realitku. 

hm, jenze zase ty mensi se vic ohaneji a musi se vic snazit. Je to asi dost o 
konkretnich lidech. 

> > Je mi jasny ze i kdyz "provizi plati kupujici" tak me to ve finale taky
> > stoji penize, ale platim za neco co podle me ma smysl a pro me je to
> sluzba.

tobe to navysuje cenu a odrazuje kupce, to je to hlavni

> 
> To si musis zvazit sam. Je/bude to jeden z nejvetsich obchodu ve tvojem
> zivote, tam podle mne nema cenu nechat to nekoho delat za mne a cokoli tak 
> riskovat.  

opet zalezi na konkretni realitce

Osobne bych dal na doporuceni lidi a tak. Zaujimas pristup "o nic se nechci 
starat, nemam cas..." tak se nediv, ze to tak pusobi i na tu realitku a asi 
se pak moc nesnazi. Bohuzel, jsou to taky jen lidi, pokud neciti z tve strany 
zajem, asi si rikaji, ze treba pak nebudes mit cas prijet resit prohlidky 
nebo co bude treba... Holt bud to prodat chces nebo nechces.

P.S. Dve zkusenosti:
1. znamy znamenho zkousel prodat byt na bezrealitky.cz a ozvaly se mu jen 
realitni kancelare :-)

2. byl jsem svedkem pripadu, kdy se pani nastehovala do domku, mela 
podepsanou smlouvu o najmu za nejakou cenu s majitelem, zarizovala to 
realitka a vzala za to prachy. Pak se zjistilo, ze ten, s kym smlouvu 
podepsala (a komu zaplatila najem dopredu), nebyl majitel, ale minuly 
najemnik. Skoncilo to tak, ze ji majitel vyhazel veci na ulici (doslova), ona 
skoncila vicemene pod mostem, pak v nemocnici a pak zemrela a zbyla po ni 
15leta dcera (ten pribeh je slozitejsi, ale to je ted OT). Pointa je, ze 
realitka si prachy nechala a vubec ji to nezajimalo - takze pani prisla o na 
jeji pomery hodne penez a nemela uz na najem v pripadnem jinem byte, tim 
nesplnila podminky socialky, dcera skoncila v detskem domove a ona to pak uz 
nedala :-(
Tolik k myslence, ze by realitka byla nejakou zarukou cehokoliv :-(

>   Ray

                                                                      Libb