Posted By: vejpuste (Libor Vejpustek) on 'CZfinance'
Title:     Re: Hypoteka
Date:      Tue Aug 22 10:24:04 2006

> Me nedavno poradkyne od stavebniho sporeni upozornila na jejich produkt
> TopHypo, ktery kombinuje vlastnosti stavebka a hypoteky.
> 
> Podobne jako hypoteka umoznuje (ci snad dokonce vynucuje) fixaci na dobu
> kratsi nez delka uveru, na druhou stranu konstrukce uveru je obdobna jako
> u stavebniho sporeni. Ta konstrukce implikuje nasledujici:
> - moznost splacet libovolnym tempem rychlejsim nez tempo stanovene
> - ponekud komplikovanejsi vypocet splatek (ale RSPN si spocitat muzes
> stejne)
> 
> Na pohled mi to oproti hypotece pripada vyhodnejsi (porovnaval jsem 
> se srovnatelnymi nabidkami, tj. na 25 let s 5ti letou fixaci), pokud 
> nekoho napada nejaka zrada ci jiny komentar, sem s nim.

  Hypouver od MPSS ma podobne parametry. Zrady v tom v podstate nejsou, pokud 
clovek spravne pochopi principy.
  Mas 2 faze : preklenovaci uver a prideleny uver. Preklenovaci uver muzes 
zkratit, urychlit, ale s celym splacenim muze byt problem. Po preklopeni na 
prideleny uver uz je to bez problemu.
  Stavebni sporitelny maji vetsinou o trochu vyssi uroky, ale zase se nemeni 
tak rychle jako u bank. Kdyz spocitas celkove naklady na zacatku, tak muzou 
byt vyssi nez u poplatku za vyrizeni hypoteky. Vyhodou je statni prispevek (u 
vysokych uveru, ale relativne maly) a mensi mesicni poplatky.
  U Hypouveru je fixace uroku z preklenovaciho uveru na 6 let (preklenovaci 
uver muze byt delsi, ale i kratsi), urok z prideleneho uveru je staly az do 
splaceni uveru.
  Nejvyhodnejsi je prideleny uver, ale clovek si na nej pocka.

                                        Libor Vejpustek
                                        Ceska zemedelska univerzita Praha
http://web.czu.cz/~vejpuste/            E-mail : vejpuste@uvt.czu.cz

Search the boards