Posted By: snake (:q!) on 'CZfinance'
Title:     Re: Zadluzeni domacnosti
Date:      Sat May 26 02:40:50 2007

> V 'USA' vsechno je dum po prarodicich padesat let stara drevostavba ve ktere
> nechces bydlet, kterou maximalne zbouras a prodas pozemek. Proto si kazda
> generace nejspis znova plati hypoteku na svuj novy dum.

:-) heh, timhle bych si nebyl uplne jistej; preci jen tam maj trzni 
hospodarstvi zatracene dele nez my a jsou tam za sve penize zvykli mit 
adekvatni bydleni. To jen u nas se projektovalo a postavilo obrovske mnozstvi 
panelaku, jejichz zivotnost byla oficialne projektovana na nejakych 25 az 30 
let, jestli se nepletu. A to jsme nebyli zadni troskari, jde o statisice 
(netusim, zda ne i pres milion) takovych bytu... 

Navic: po obou pobrezich je vyrazne drsnejsi podnebi,takze je zahodno podle 
toho i stavet. Vetsina tech staveb vydrzi i hurikan (obe pobrezi, nepletu-li 
se) a nekde je zahodno pocitat i se zemetresenim (jen zapadni pobrezi). Vsadim 
se, ze kdyby se baraky vymenily a ty nase postavily do jejich prostredi a 
jejich do naseho, nase (aspon ty postavene ve 20. stol.) by dopadly hur.

Nelze samozrejme pominout fakt, ze v USA je zatracene maloco starsiho nez 100 
let, kdezto u nas je s trochou nadsazky dost baraku starsich nez kdy byla 
Amerika objevena. A s tim drevem netusim, jestli je to pravda, ale kdyz se 
clovek koukne jen do nejakych historickych staveb u nas, uzna, ze ani ve 
drevu jako stavebnine neni moc potiz (pri vhodnem osetreni vydrzi klidne 
stovky let a z pozarniho hlediska je kupodivu dokonce drevostavba 
bezpecnejsi)...

No a pak mne napada uz jen jedina poznamka: tech 90% v USA bys tim vysvetlil. 
Ale co tech 70% ve vyspele Evrope? Ze by tam take staveli tak mizerne;-)? Neni 
to spis nekde jinde, cili nejsme unikatem spis my? IMHO ano... 

> Myslim, ze bydleni v dome, co za padesat let spadne je efektivne totez,
> jako platit padesat let najem (na konci nemas nic/mas rozpadly dum), rozdil
> je 
> jen v tom, ze v 'USA' ten dum formalne vlastnis, coz ti administrativne 
> zjednodusuje bydleni v nem, ale prakticky bydlis v najmu u banky.

No, pominme, ze zalezi trochu na tom, jak se o barak staras, protoze pokud 
vydrzi 50 let, asi by vydrzel i 100, kdyby se o nej clovek poradne staral (a 
vice versa) a mrkneme jen na ten financni argument: hypoteky se bezne 
splaceji neco mezi 15 az 25 let. Takze i kdyz budu po tretinu az polovinu 
doby v najmu banky, jak pises, vetsinu doby bydlim ve vlastnim...

Jinak mne to cislo take udivilo, hlavne asi kvuli tomu, ze Amici jsou vyrazne 
mobilnejsi a take se zdaleka tolik necukaji jako my, kdyz maji bydlet v 
normalnim najemnim bydleni. Cert tedy zkoumej, co tim odhadem "az 90% 
domacnosti" bylo mysleno a co vsechno se zahrnuje za domacnosti a co vsechno 
naopak za uvery. Je IMHO jiste, ze se v tom pocita nejen hypoteka na samotny 
byt/barak, ale i jen vybavovani bytu apod... 

> Kdyz jsi bohata rodina, nechala sis postavit neco trvanlivejsiho a to je
> tech zbylych 10% lidi. :)

:-) k tomu jen technicka poznamka, co patri daleko spis na czbuilding: ono i u 
toho staveni se to nesmi prehanet a trvanlivost musi byt vyvazena... Na jednu 
stranu vsechno musi vydrzet mnoho desitek az stovky let, na druhou to nesmi 
byt ale "neznicitelne". Potvrdi jiste kazdy, kdo musel rozebirat prilis 
poctive udelany beton;-)...

snake 

Search the boards