Posted By: johanka (B.B.R.) on 'CZbuilding'
Title:     Re: Sem se zapomel pochlubit
Date:      Tue Apr 15 15:39:26 2014


> Ekonomicka navratnost je spis zaporna, ja to ale bral z pohledu CAPEX/OPEXU.
> 
> Ted mam prachy na investice. V duchodu budeme vsichni zebraci. Proto ted 
> rvu CAPEX investice za ucelem minimalizace OPEXU.

Se k tomu opozdene vyjadruju. S hlavni myslenkou nelze nez souhlasit,
osobne ale nepredpokladam, ze jako duchodovej par nebo single vdovec/vdova
budeme mit stejny bytovy potreby jako ted s rozezranou rodinou :). 
S dospelejma detma a jeste v kondici clovek oceni, ze muze ubytovat 
navstevu, ale v 70, 80, 90+ rozhodne teda neplanuju mit na krku barak;  
byt s jednim pokojem per clovek nam postaci bohate (zkusenost z dob 
pred detma).

Takze v tomto smeru sazim spis na "komoditizovany nemovitosti", a to 
jak nama pouzivany, tak investicni - standardni predmestskej barak, 
standardni sidlistni byt apod. Co se tyce vydaju na zvelebeni, 
neoptimalizovat dle svyho osobniho vkusu, to se nemuze nikdy vratit, 
jen to drzet na state-on-the art urovni nebo delat takovy upgrady, co
se pozitivne promitnou do ceny. V pripade zmeny bytovych a financnich 
potreb familie (zmeny se budou dit a ne jednou) pak cokoli z portfolia 
strelit, koupit, smenit. 

Treba mame touzebny predpoklad, ze v dobe, kdy jsme kupovali "standardni
predmestsky domek", mel stejnou hodnotu jako dva "standardni sidlistni
byty". A ze by to tak snad mohlo bejt i za tech 40 let, az pujdem do
mensiho, jeden se pak da obydlet a druhej pronajmout. 

                                johanka