Posted By: diesel (pajaro peligroso) on 'CZbuilding'
Title:     Re: Stavebni flame
Date:      Mon Jan 10 11:16:32 2011

> do 150m2 muzes stavet na ohlasku a bez spoustu opruzu kolem (kolaudace atd)
To vypada dobre, podivam se na to. Budu mit session s barachovym kamosem - 
stavarem.[B 

> na klic urcite ne, stavbu to prodrazi v ramci desitek procent (co jsem
> takhle 
> koukal i slysel od ucetnich, az o 30-40%). pod 150m2 muzes svepomoci, coz je
> idealni - firmy subdodavkama, resit to sam, sebere to cas, stejne je dobry 
> mit stavebni dozor a kontrolni dny. chci smlouvat placeni po tydnech,stejne 
> tak kontrolni dny atd, a hlavne vysoky pokuty. 
Oki, prikanim se k subdodavkam, 30% je dost...[B

> ja chci z porothermu, ale spis bych zvazil i jiny varianty - cementovapenny 
> bloky atd, idealne tenci zdivo, vic izolace - hodne je na tzb-info.cz 
Jo. Taky jsem momentalne nahnuty pro durisol (ty cementove bloky). Izolacni 
schopnosti velice slusne, stavba ruchla skoro jako u drevostavby. Trosku 
drazsi ale IMHO se vyplati.[B


>  
> > 3. Je mozne postavit a  provest dilci kolaudaci baraku, kde je plne
> funkcni 
> > jenom spodni patro a podkrovi dostavet dodatecne sveponoci? Zatim nemame
> > deti 
> > a s prizemim chvili vydrzime. Kolik procent ceny se da takto usetrit na 
> > porizovacce? Strasne nerad se zadluzuju a chci mit co nejmensi hypo,
> nejlepe
> > zadnou. Pripadne, da se normalne bydlet v nezkolaudovanem baraku a
> koladaci 
> > provest, az bude vse hotovo? 
> 
> kolaudaci nemusis, jen ohlasis, ze uz uzivas, takze ano. Kazdopadne, stejne 
> musis nahore udelat zatepleni strechy a podlahy, takze ti zustanou podlahovy
> krytiny atd, omitky bys udelat tak i tak.. takze bych rekl, ze az tak moc 
> neusetris 
OK. Pocitam ale, ze budu honit kazdou korunu. 
Muj potiz je v tom, ze jsem puvodne planoval stavet az za dva roky, kdy 
nahamtim vic penez, ted to jeste realne nepotrebuju (nemame deti) a bydlim ve 
velice slusnem a levne najmu. Potiz je, ze Kalous hodla do dvou let 
zdvojnasobit DPH, coz je 10% navrh a poradna palka, proto potrebuju 
proinvestovat co nejvic nyni...
Navic stavebni firmy jsou v utlumu a pocitam ze kyvnou za nizsi ceny.

> jsi docela blazen. nejenze ti do provozovny muze kdokoli vlezt (i dementni 
> mestska policie, tak ouradove), ale i ti tam vsechno prohrabat, musel bys
> mit 
> oddelenou vodu, elektriku atd. DPH bys dle meho odepsat nemohl, leda za 
> nejakej kus, kterej musis v katastru mit jako nebytovej prostor, pak
> problemy 
> s dani z nemovitosti, jiny sazby dph atd.. nevim, ja bych to osobne
> neudelal, 
> stavby se odepisujou pomerne dlouho (30let), coz se ti imho danove nevyplati
> 
> .. pri cene 3mkc/30let odepises rovnomerne 100.000 rocne, a to jen za celej 
> barak.. ale to bys spis mel za nejakym danovym poradcem
Dik za info.
To byl jenom nastrel, jestli to nejak rozumne jde, nejspis ne.
Tudiz passe...


>                                              - znouza -

dik za info
diesel

Search the boards