Posted By: Filo (Neci Cerne svedomi) on 'CZbuilding'
Title:     Re: licitace s developerem :)
Date:      Wed Aug 15 17:58:21 2007

> > *** Hmm... no v tom pripade mam dve otazky:
> > 
> > Kolik te takhle detailni projekt stal?
> > Skutecne jsi mel o vsech castech stavby dost informaci na to, aby ses
> > rozhodl, 
> > ze prave tohle je presne to co chces a zadna alternativa nepada v uvahu?
> Viz predchozi post, projekt jsem konzultoval s dozorem (znamy z rodiny),
> ktery nam poradil opravdu skvele.

*** Jo cetl jsem. Tvrdis, ze 30 kKc a trikrat jste to predelavali. V tom 
pripade me napada pouze nekolik moznosti:

- Bylo to pred 30 lety
- Je to projekt na psi boudu na stredne velkyho pudla (1+0 bez balkonu a 
topeni)
- Je to ultratypovka, pouzita uz mnoihokrat a tak se da koupit za babku
- Ten projektant se te asi strasne boji a dela za hubicku
- Ten projektant te asi miluje a dela za hubicku
- Nekdo jiny mu dal dalsich 100 kKc 
- Projektant je vasi rodine zavazan za neco jineho
- Proste to neni pravda

Predpokladejme, ze ten projektant se tim zivi a mj. i plati dane (aspon 
trochu) a ma i nejakou rezii (aspon minimalni). V tom pripade se tezko dostane 
s nakladama svy prace pod 1000 Kc za hodinu a za 30 hodin to proste neudela.

Ja platil za projekt:
- 30 kKc za studii (individualni navrh na konkretni pozemek)
- 35 kKc za projekt pro stavebni povoleni (arch + stavebni cast vcetne zprav 
atd)
- cca 15 kKc za dilci potrebne porjekty (voda + zdravotechnika, elektrika, 
pozarni zprava, staticky vypocet, topeni, vypocet tepelnych ztrat)

Neverim tomu, ze tohle vsechno dostanes za 30 kKc v podrobnosti, aby nebylo 
se stavebni firmou o cem diskutovat. 

V takovym pripade bys tam musel mit veskere skladby konstrukci, presne 
vedenivsech rozvodu, vykresy jednotlivych konstrukcnich detailu atd. K tomu 
samozrejme vykaz vymer a presny vypocet potrebneho materialu. 

> > Vlastne jeste jedna otazka. To ti zanda oslovena firma nenavrhla nejake
> > zmeny 
> > nebo upravy? Jak kdyz poptal hrubou stavbu konstrukce, tak mi skoro
> vsichni 
> > ti co se ozvali vnucovali nejake svoje upravy a zmeny, ze to tak je lepsi 
> > (rozumne, tak jsme zvykli a jsme moc pohodlni neco delat jinak). 
> My meli udelany slepy rozpzocet podle projektu (vypis vsech stavebnich
> materialu atd. bez cen) a ten jsme rozdali firmam, at dopisou sve ceny, k
> projektu se vubec nevyjadrovali.

*** Heh... a jak ti nacenovali montaz? To nedava smysl, nikdo ti neudela 
cenovou kalkulaci na stavbu pouze na zaklade vyctu materialu. Nenaceni praci. 
  
> > Ja treba informace o ruznych moznostech shanim porad a porad zjistuju neco
> > noveho. Mimo to k mnoha zmenam muze odchazet proste proto, ze dany
> material 
> > nebude v dobe, kdy ho potrebujes proste k sehnani, nebo nesezenes nikoho,
> > kdo 
> > by s nim byl ochotny delat (ja treba mam v projektu strechu z cembritu a 
> > zatim mi vpodstate vsichni rekli, abych dal neco jineho).
> Tak tohle problem muze byt, kdyz se pouzivaji nejake nestandardni veci. My 
> jedinou zmenu, co jsme udelali za celou stavbu bylo, ze jsme v koupelne 
> prohodily sprchovy kout se zachodem, jinak nic. Kdyz prisla kolaudace, tak 
> manik ze stavebniho uradu hledel, ze to mame fakt podle projektu a dokonce i
> otvirani vsech dveri je podle projektu, ze tohle se mu moc casto nestava, ze
> lidi casto vymenuji prave dvere za leve a opacne. 
>           Adam

*** Jak nestandardni veci? Cembrit je nastupce klasickyho eternitu, jen bez 
azbestu. Proste normalni sablony. Presto s nima z lidi, se kteryma jsme s eo 
stavbe bavili jako s potencialnim adodavatelema nechtel nikdo delat a vsichni 
doporucovali, at zvolime neco jineho.

Filo