Posted By: snake () on 'CZbuilding' Title: Re: licitace - navrat k tematu Date: Sat Aug 11 16:00:29 2007 > Ted je ale otazka, proc se tedy plati predem, kdyz firma ty penize nemuze > pouzit na stavbu. Teoreticky by proti tem penezum mohla dostat od te banky Tak nejake vysvetleni bych videl. Dejme tomu, ze je to vinkulovany vklad, formalne je v majetku stavebni spolecnosti (dokud drzi terminy atd.) a poskytnout uver proti vinkulovanemu cashi je jeden z nejpohodovejsich uveru, jaky se vubec da poskytovat (jo, opravdu se to dela, i kdyz to beznemu cloveku nedava smysl: proc si pujcovat penize o 2% draz nez kolik dostanu na tom vinkulovanem vkladu, ze?)... Jenze johanka pise, ze riziko nese jen banka, smlouva je dle ni neprustrelna a kdyz se neco podela, dostane sve penize zpet. To by pak implikovalo spis jine vysvetleni, a to takove, ze stavebni spolecnost sice uver dostane od banky, ale aby minimalizovala sve naklady, nechava si platit od klientu predem, jak to byvalo zvykem drive a konec koncu je casto i dodnes. Snizuji se tim naklady na pripadne vymahani penez, neco se samozrejme take usetri na urocich, ktere ten terminak sype, stejne tak bude mit asi tento fakt pozitivni vliv i na ochotu banky poskytnout uver za rozumny urok (i kdyz zdaleka ne tak vyhodny jako v prvnim pripade)... Nicmene osobne se priznam, ze mi to druhe vysvetleni nejak moc nesedi, banky preci jen nejsou pitome a riziko rady prenechaji klientum te stavebni spolecnosti. Proto bych povazoval za mozne, ze johanka nejaky zpusob, jak o penize muze prijit, pokud to vsechno pujde do kelu, preci jen prehledla... Treba jsem ale zbytecne pesimistickej a konecne se tu zacalo blejskat na lepsi casy;-) snake P.S. johanko, takhle, jak to pises, mi z toho vyplyvaji dve veci: prechod vlastnictvi bude az po dokonceni stavby (je to tak?) a dale ze vy si budete brat uver na starej byt, pripadne mate dostatek hotovosti - souhlasi to?