Posted By: znouza (fuck off Ceska Lipa) on 'CZbuilding'
Title:     Re: Pozemek
Date:      Fri Jun 29 11:10:18 2007

> 
>    Zdary, co byste si zjistili o pozemku pred jeho koupi a kde byste to 
> zjistovali?
> 
> Ja asi za sebe napisu:
>  - Ze je toho, kdo vam to prodava, dolozit vypisem z KU vcetne bemen a navic
> jeste originalem nabyvaci smlouvy. Do protivky proti tomu je dobre si overit
> 
> identitu totozneho. 
> 
>  - Ze se tam da stavet. NA cuzk.cz nebo na stavebnim urade.
> 
>  - existenci siti a pripadne povoleni na studnu/cisticku
> 
>  - ze vam sousedi povoli stavet - nezbyva nez kontaktovat a zeptat se/sepsat
> 
> smlouvu
> 
> Napada vas neco dalsiho? 
> 
> -- gaud.wz.cz

jo, pokusit se u sousedu zjistit, co tam bylo, jaky tam jsou podminky atd.. 
jestli nevi, co je tam za podlozi, aby ses pak nedivil. Vypis z KU jen 
aktualni,s origos kolkem, popr. i list vlastnictvi. Ze se tam da stavet 
zjistis z uzemniho planu obce/mesta - dotazem na OU/MU. Chce se to 
poohlidnout i po planech dobudoucna, aby ti za barakem pak nevyrostla 
silnice, fabrika atd... jak je to s pristupem na pozemek atd...

ad dane:
- dan z prevodu plati prodavajici. Uplne nejlepsi situace je, kdy do smlouvy 
das formulku, ze RK primo strhne ty 3% z odhadu a dan zaplati. Muze se totiz 
stat, ze prodavajici dan nezaplati, a ty, protoze jsi ze zakona rucitel, 
budes muset dan zaplatit ty. 
- dan z nemovitosti - idealni je to spocitat na webu mfcr (ceska danova 
sprava), vygeneruje to pdf. Pokud mas pozemek bez podilu jinych osob, a vyjde 
ti dan mensi nez 30kc, dan se neplati, ale DP z nemovitosti podat _musis_. 
Pokud mas pozemek, kde jsou spoluvlastnici, idealni je se s nima domluvit - 
viz muj post nekde vzadu. 

ja kdyz jsem kupoval pozemek, vyjel jsem si katastr, proveril vsechno mozny na 
netu, ptal se lidi, co staveli okolo. Uzemni plan a rozhodnuti jsem zkoumat 
nemusel, uz bylo vydany. Pak jsem resil podlozi, je tam jil, tak jak je to 
jeste pod tim jilem, jestli ten pozemek neni spis mokrina - byla tam delana 
meliorace. Pristupovou cestu mam vlastni, takze zadnej problem. 

 
                                             - znouza -
--
  At a higher altitude with flag unfurled
  We reached the dizzy heights of that dreamed of world...
                                                          --