Posted By: Chulda () on 'CZbuilding' Title: Re: Pozemek Date: Fri Jun 29 10:10:16 2007 Jen par upresneni > ... > * tyto udaje lze najit v katastru nemovistosi, prvni dve i na internetu, > www.cuzk.cz, nahlizeni do katastru. Musis znat katastralni uzemi a parcelni > cislo Anebo ulici a cislo popisne > ... > * vetsinu z tohoto lze zjistit na obecnim urade, pripadne na katastru nebo > stavebnim urade. S tema ochranyma pasmama to je trochu potiz, ta se musi > zjistovat vsude mozne. No, pokud se tyka siti, na obecnim urade maj mapu s mistnimi sitemi - da se tak zjistit, co kde vede a tak jestli muze zasahovat nejake ochr. pasmo na ten pozemek. A jestli se nepletu, tyka se to jen velkych vedeni/potrubi, ne tech poulicnich. Treba zrovna ja mam neco pred barakem (myslim ze vodovod) a zrovna to se da vycist i z katastralni mapy - dlouha uzka parcela. > - energeticke site. Optimalne na hranici pozemku, vedeni siti z vetsi dalky > je pakarna, protoze to pujde pres cizi pozemky, vlastnici nemusi souhlasit > atd... a je to DOST drahe. Nektere distribucni spolecnosti to nabizeji do nekolika i desitek metru na vlastni naklady, ale jsou situace, kdy to nejde kvuli havarijnimu stavu a pak chtej pro zmenu penize i na rekonstrukci jejich potrubi. > - pokud neni kanalizace, zda bude pripadne mozne povolit cisticku. Optimalni > je aspon trochu vetsi potok na hranici pozemku, pak je to celkem snadne. Mno, v dnesni dobe, kdy malej potucek pri rozvodneni nici silnice a domy, mi to jako zadouci neprijde. > - zjistit si orientacne radonovy index pozemku (lze na internetu najit > radonovou mapu). Vysoky index uplne nevadi, ale bud epotreba drazsi izolace. Vzhledem k tomu, ze kdyz skoro cela CR je obvykle stredni nebo vysoke riziko, mi to neprijde zas az tak dulezite. Dalsi problem je, ze staci byt na spatnem miste a vsechno je jinak (ja a spousta sousedu mam nizke, o par baraku vedle je vysoke) Cena izolaci vzhledem k cene baraku je zanedbatelna. Nepotesi to, ale nic fatalniho to neni. > - NEVER realitnimu makleri. Pracuje pro prodavajiciho, provizi ma, kdyz > proda. > Casto to je jen lepe obleceny prodavac ojetych aut. presne tak. > ... > situace, ktere by mohly nastat (banka neda hypoteku napriklad a z obchodu > sejde). No, sankce na situace, ktere nenastanou, jsou nesmyslne, ze? :-) Ale jo, sankce ano, ale musi to byt vyvazene (napr. neuskutecneni obchodu - stejna sankce pro obe strany) Ja nejdriv podepsal smlouvu o smlouve budouci + zalohu a paxem resil cenu (prodavajici vs. banka). V te smlouve byl pozadavek na prodavajiciho na jeho spolupraci s moji bankou. Kdyby to nevyslo, prisel bych pouze o zalohu, ale vzhledem k cene do 1,5M to banka nijak zvlast neresila (to sem vedel uz na zacatku - je dobre mit uz vybranou banku a mit vyjasneny podminky - vetsina nepujci na rekreacni objekt apod) > Filo Chulda